Holidays hiring in OLERON: Furnished house (6 p.) with direct access to the sandy beach. Holidays in a 5/6 persons house with garden and direct access to the beach with super sight on Island of Ré and Aix Island. Any comfort. Weekly available. 500 Yr. far from the market (dayly during season).
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HOLIDAYS ON OLERON ISLAND (FRANCE), IN A CONFORTABLE HOUSE, IN FRONT OF THE ATLANTIC OCEAN

 
 
 
In our absence, you will be accommodated by Mrs. ERB (41 rue des Pales à Saint-Denis) who can propose to you, in all the cases, the services or supplies indicated below. Thank you to prevent it fifteen days in advance of your needs per telephone: 0618.352.125
or by e-mail: latranquilliteduneile
@yahoo.fr.
Tariff of the services

             Holidays hiring in OLERON: Furnished house (6 p.) with direct access to the sandy beach.  
Holidays hiring in OLERON: Furnished house (6 p.) with direct access to the sandy beach. - Address: 47 Bd. de l'Océan - 17650 St. Denis - Contact: jpresent@laposte.net
General conditions

The weekly tariff depends on the period (see the page: “free periods”).Free periods and TARIFFS).
Any firm reservation is accompanied by the payment, by check, of the quarter of the full amount of the hiring, as installment.
The balance must be versed 20 days before the start date of the hiring. If not the hirer out reserves the right to give the period in hiring by refunding the installment, deduction made of the expenses, if the period is rented.
In the event of cancellation because of the heir who cannot be totally disinherited, except emergency (death, serious disease…), this installment remains sure with the hirer out except if this one relets the house the same period, made deduction of the induced expenses of Re-hiring. If the house would not be available to the date envisaged, except emergency, the hirer out would twice transfer with the heir who cannot be totally disinherited the amount of the installment, without another allowance.
The reservations are done Saturday afternoon after 16:00. on Saturday morning before 10:00.
You will on the spot find all the necessary information with your stay, in complement of those provided at the time of your arrival.
A guarantee of household of:  120 €.is asked, in the form of check, one month before your entry in the house, and will be restored after your departure if the house is made clean (a vacuum cleaner is provided for this purpose). In the contrary case, this guarantee will be retained in whole or part.
Une guarantee for the material and the pieces of furniture of:  1.500 €.is asked, in the form of check, one month before your entry in the house, and will be restored after your departure if no breakage is noted, after contradictory inventory of fixtures. In the contrary case, this guarantee will be retained in whole or part, to replace the damaged material.
The guarantees are not boxed (except in case of breakage, or lost of any object or kousehold badly made noted at the beginning of the tenant).

Sheets and the household linen are not provided. The bedding has draw sheets, but, for reasons of hygiene, you can bring yours. You must thus bring your household linen (hand towels and cloths, as well as sheets, according to your needs, for the two beds of 80cm, the bed of 140cm. 1st floor and bed of 140cm. ground floor.), except if you prefer to rent them (see opposite, on the right, conditions of hiring).

The garage is not part of the hiring. The car pulls over in the street or in front of the garage (but in this case, the gate does not close any more).

For reasons of hygiene, the animals are not allowed.

In periods “except season” indicated by an asterisk on the page of the weekly tariffs, electricity consumption is due moreover, according to your consumption, according to the following tariffs:
.

Period      On-peak           Off-peak     
Blue 0,15 €./Kwh. 0,13 €./Kwh.
White 0,20 €./Kwh. 0,17 €./Kwh.

The off_peak period is from 10h.05PM to 6h.00 AM.

You can consult, on Internet, the prevention plan of the natural risks of the commune of Saint Denis
or the communal information memorandum on the main risks:



CONTRAT DE LOCATION

La présente location est faite aux charges et conditions particulières figurant au devis ainsi qu'aux conditions générales suivantes :

I - REGIME JURIDIQUE DU CONTRAT:

La présente location est conclue à  titre de résidence provisoire et de plaisance. Les locaux ne pourront être utilisés à  titre d'habitation principale ou même secondaire et le locataire ne pourra y pratiquer aucune activité  commerciale, artisanale ou professionnelle.
En conséquence, le contrat sera régi par les dispositions du Code Civil et la présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en matière de location saisonnière et notamment à  celles ci-après que le preneur s'oblige à  exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliation des présentes, si bon semble au bailleur et sans pouvoir réclamer de diminution du loyer.

II - DUREE

La location ne pourra être prorogée sans l'accord préalable et écrit du bailleur, le locataire l'acceptant ainsi. Le bail cesse de plein droit à  l'expiration du terme fixé, sans qu'il soit besoin de donner congé.

III - LOYER / RESERVATION

Le montant du loyer et des dépôts de garantie sont indiqués au devis .
La réservation ferme (25% du montant total) est exigible, par chèque, à  la signature des présentes, le solde restant payable 20 jours AVANT la remise des clefs.
Si le solde n'est pas versé, le bailleur se réserve le droit, après en avoir avisé  le loueur, de remettre la période en location, sans dédommagement du loueur.

IV - DEPOT DE GARANTIE ET CAUTION DE MENAGE

20 jours avant son arrivée, le locataire versera entre les mains du bailleur ou de son mandataire :
- une somme dont le montant est défini au devis, à  titre de dépôt de garantie pour répondre des éventuels dégâts qui pourraient être causés aux objets mobiliers ou autres garnissant les lieux loués. Si la caution s'avère insuffisante pour couvrir l'intégralité  du montant résultant des dommages faits, le locataire s'engage à  payer la somme complémentaire de manière à  couvrir l'intégralité  des travaux de remise en état, le locataire faisant éventuellement appel à  son assurance pour recouvrir tout ou partie des sommes déboursées (voir § VI).
- une somme pour assurer le bon nettoyage de la maison, au départ. Une somme forfaitaire sera éventuellement retenue pour le nettoyage des locaux, si ceux-ci ne sont pas laissés propres au départ du locataire.
Ces sommes, non encaissées et non productrices d'intérêts, ne pourront en aucun cas être considérées comme le paiement d'un partie du loyer et seront remboursées dans les meilleurs délais après nettoyage éventuel des locaux, restitution des clefs et après déduction , s'il y a lieu, des réparations locatives.

V - COUCHAGE:

Les locaux faisant l'objet de la présente location ne doivent, sous aucun prétexte, être occupés par un nombre de personnes supérieur à  6 personnes (y compris les enfants quelque soit leur âge). En cas de non respect de ce nombre, le bailleur ou son mandataire pourront réclamer un supplément de loyer ou refuser l'entrée dans les lieux.

VI - ASSURANCE

Le locataire devra s'assurer à  une compagnie d'assurance notoirement connue contre les risques de vol, l'incendie et dégât des eaux, tant pour ses risques locatifs que pour le mobilier donné  en location , ainsi que pour les recours des voisins, et en justifier lors de sa réservation (attestation de l'assureur). En conséquence, le bailleur décline toute responsabilité  pour le recours que la compagnie d'assurance du locataire ou des voisins pourrait exercer contre lui en cas de sinistre.

VII - OBLIGATIONS DU LOCATAIRE:

Le locataire est tenu des obligations principales suivantes :
1- N'occuper les lieux que personnellement et ” en bon père de famille ”, à  l'exclusion de l'exercice de tout commerce, profession ou industrie, le locataire reconnaissant que cette location ne lui est faite qu'à  titre de résidence provisoire, condition majeure sans laquelle cette location ne lui aurait pas été  consentie. Le locataire ne peut en aucun cas sous louer même gratuitement ni céder ses droits à  la présente location, sauf accord écrit du bailleur.
2- Ne rien faire qui, par le fait du locataire , de sa famille ou de ses relations puisse nuire à  la tranquillité  du voisinage.
3- Ne pouvoir sous aucun prétexte entreposer des meubles meublant exception faite pour le linge et menus objets.
4- Ne faire aucune modification ni changement dans les dispositions des meubles et des lieux.
5- Ne pas sortir à l'extérieur la literie (couvertires, couettes),
6- Ne pas utiliser le jardin pour y installer des tentes, ni couper des branches aux arbres ou y installer des cabanes,
7- Pour des raisons d'hygiène, le locataire ne pourra introduire d'animaux familiers (chiens, chats etc… ) dans les locaux loués, sauf accord écrit préalable du bailleur.
8- Laisser exécuter dans les lieux loués les réparations dont l'urgence et la nécessité  apparaîtraient pendant la location.
9- Entretenir les lieux loués et les rendre en bon état de réparations locatives et d'entretien en fin de jouissance.
10- Informer immédiatement le bailleur de tout sinistre ou de dégradation se produisant dans les lieux loués, même s'il n'en résulte aucun dommage apparent.
11- Répondre des dégradations et pertes qui arriveraient par sa propre initiative ou par le fait de personnes de sa maison, pendant la jouissance des locaux à  moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu sans sa faute ni celle des personnes désignées.

VIII- DOCUMENTS ADMINISTRATIFS REGLEMENTAIRES:

Le locataire reconnaît avoir pris connaissance, sur internet, du plan de prévention des risques de la commune.
Il s'acquittera, 20 jours avant son arrivée, de la taxe de séjour, selon le nombre de personnes réelles devant occuper la maison (en fournissant les noms et prénoms des personnes occupant la maison).

IX- ATTRIBUTION DE JURIDICTION:

Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile au domicile bailleur dont les cordonnées sont indiquées au devis. En cas de contestation, le tribunal compétent sera celui de la situation des lieux loués.

X- INFORMATIONS PRATIQUES:

Comment réserver ?
Le candidat locataire devra renvoyer le présent contrat en 2 exemplaires complétés et signés accompagnés de l'attestation d'assurance (voir § VI), et du chèque de réservation du montant prévu au devis. Dès réception et dans la limite de la disponibilité  des locaux, la réservation deviendra ferme et définitive. Cependant si à  la réception du chèque de réservation la maison n'était plus disponible pour la période souhaitée, la somme versée sera restituée intégralement et le candidat locataire en sera immédiatement avisé  (téléphone ou courriel s'ils sont indiqués). Un exemplaire du devis signé  par le bailleur sera retourné  par la poste au loueur, à  titre de reçu.

En cas de désistement du locataire:
Plus d'un mois avant la date de prise d'effet du bail :
la somme versée à  titre de réservation restera acquise au bailleur (sauf si les locaux se trouvent effectivement reloués, le bailleur pourra décider de rembourser une partie de la somme versée à  titre de réservation, déduction faite des frais éventuellement entraînés pour la nouvelle location).
Moins d'un mois avant la prise d'effet du bail: la totalité  de la somme versée restera acquise au bailleur (sauf cas de force majeure prouvée : décès, maladie ou accident imposant l'hospitalisation …). Nous incitons donc le loueur à  prendre une assurance annulation.
En cas de désistement du bailleur:
A plus d'un mois avant la prise d'effet du bail :
l'acompte sera remboursé  au locataire.
A moins d'un mois avant la prise d'effet du bail : dans les sept jours suivant le désistement, le bailleur est tenu de verser le double de l'acompte versé  par le locataire (sauf cas de force majeure : immeuble inaccessible non du fait du bailleur…), ainsi que le solde.

ORGANISATION DE L'ARRIVEE:
Le locataire devra prévenir à  l'avance de son jour d'arrivée ainsi que de l'heure approximative (après 16 heures) et devra se présenter pendant un jour ouvrable, sauf accord particulier. Un état des lieux et un inventaire détaillé  du mobilier seront établis contradictoirement entre les parties.

ORGANISATION DU DEPART:
Sauf accord préalable du bailleur les locaux devront être libérés pour le jour et l'heure (avant 10 heures) prévus au devis. Le locataire devra prendre rendez-vous pour les formalités de sortie au moins 5 jours avant son départ. Il sera procédé  à  un état des lieux de sortie contradictoire entre les parties.

                                       Signature et date précédées de la mention manuscrite " lu et approuvé ".
                                       Le bailleur,                                                                  Le locataire




                                       Le :           /      /201…...                                                        Le :            /      /201…...

Printable version (in french only) of the CONTRACT                                                  INVENTAIRE
IMPRIME CONTRAT