Affitto di vacanze a OLERON: Casa fornita (6 p.) con accesso diretto spiaggia. Vacanze in una casa 5/6 persone con giardino ed accesso diretto alla spiaggia con vista eccellente su isola di re ed isola di Aix. Qualsiasi comodità. Alla settimana. A 500 metri del mercato (quotidiano).
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Descrizione

Periodi liberi

Condizioni generali

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PER UN FUNZIONAMENTO REGOLARE DI QUESTO SITO, INTACCARE LA SCATOLA ATTIVARE java manoscritto DEL VOSTRO NAVIGATORE.
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VACANZE AL ILE DI OLERON (FRANCIA), DI FRONTE ALLA OCEAN ATLANTICO

 
 
 
Nella nostra assenza, sarete accolti dalla signora ERB (41 rue des Pales à Saint-Denis) che può proporrvi, in tutti i casi, le prestazioni o forniture indicate sotto. Grazie di prevenirla quindici giorni in anticipo delle vostre necessità per telefono: 0618.352.125
o per mail: latranquilliteduneile
@yahoo.fr.
Tariffa delle prestazioni

             Affitto di vacanze a OLERON: Casa fornita (6 p.) con accesso diretto spiaggia.  
Affitto di vacanze a OLERON: Casa fornita (6 p.) con accesso diretto spiaggia. - Indirizzo: 47 Bd. de l'Océan - 17650 St. Denis - Contatto: jpresent@laposte.net
Condizioni generali

La tariffa settimanale dipende dal periodo (vedere la pagina: “periodi liberi„).Periodi liberi e TARIFFE).
Ogni prenotazione ferma si accompagna dal pagamento, per assegno, del quarto della somma totale dell'affitto, a titolo di rata.
Il saldo deve essere versato 20 giorni prima della data d'inizio dell'affitto. Altrimenti il noleggiatore si riserva il diritto di rimettere il periodo in affitto rimborsando la rata, deduzione fatta delle spese, se il periodo è  affittato.
En caso d'annullamento a causa del réservataire, fuori caso di forza maggiore (decessi, malattia grave…), questa rata resta acquisita al noleggiatore sicuro se quest'ultimo reloue la casa allo stesso periodo, deduzione fatta delle spese di nuova sistemazione indotte. Nel caso in cui la casa non fosse disponibile alla data prevista, eccetto caso di forza maggiore, il noleggiatore trasferisse al réservataire due volte l'importo della rata, senza altra indennità.
Le prenotazioni sono realizzate di sabato pomeriggio dopo 16:00. sabato mattina prima del 10:00.
Troverete sul posto tutte le informazioni necessarie al vostro soggiorno, come complemento di quelle fornite in occasione del vostro arrivée.
Una garanzia di famiglia di:  120 €.è  chiesto, sotto forma d'assegno, un mese prima dell'entrata nei luoghi, e sarà  restituito dopo la vostra partenza se la casa è  resa propria (un aspiratore è  fornito a questo scopo). Nel caso contrario, questa garanzia sarà  presa in considerazione completamente o parzialmente.
Una garanzia per il materiale ed i mobili di:  1.500 €.è  chiesto, sotto forma d'assegno, un mese prima dell'entrata nei luoghi, e sarà  restituito dopo la vostra partenza se nessuna rottura è  constatata, dopo inventario dei luoghi contradittorio. Nel caso contrario, questa garanzia sarà  presa in considerazione completamente o parzialmente, per sostituire il materiale danneggiato.
Le fideiussioni non sono inscatolate (eccetto in caso di rottura, di perdita di oggetti o di famiglia male fatta constatata alla partenza dell'inquilino).

I panni e la biancheria per non sono forniti.. I effetti letterecci dispongono di coprimaterassi, ma, per ragioni d'igiene, potete portare le vostre. Dovete dunque portare la vostra biancheria per (asciugamani di toeletta e panni, come pure dei panni, secondo le vostre necessità, per i due letti di 80cm, il letto di 140cm. del 1o piano ed il letto di 140cm. del piano terra.), eccetto se preferite affittarli (vedere a fianco, a destra, le condizioni d'affitto)

Il garage non fa parte dell'affitto. L'automobile si parcheggia nella via o dinanzi al garage (ma in questo caso, il portale non chiude più).

Per ragioni d'igiene, gli animali non sono ammessi.

In periodi “fuori stagione„ indicati da un asterisco sulla pagina delle tariffe settimanali, il consumo elettrico è  dovuto in più, in funzione del vostro consumo, secondo le tariffe seguenti:
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Periodo      Pieno           Morto     
Blu 0,15 €./Kwh. 0,13 €./Kwh.
Bianco 0,20 €./Kwh. 0,17 €./Kwh.

Il periodo morto i di 22h.05 a 6h.

Potete consultare, su Internet, il piano di prevenzione dei rischi naturali del comune di Saint Denis
o il documento d'informazione comunale sui rischi principali:



CONTRAT DE LOCATION

La présente location est faite aux charges et conditions particulières figurant au devis ainsi qu'aux conditions générales suivantes :

I - REGIME JURIDIQUE DU CONTRAT:

La présente location est conclue à  titre de résidence provisoire et de plaisance. Les locaux ne pourront être utilisés à  titre d'habitation principale ou même secondaire et le locataire ne pourra y pratiquer aucune activité  commerciale, artisanale ou professionnelle.
En conséquence, le contrat sera régi par les dispositions du Code Civil et la présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en matière de location saisonnière et notamment à  celles ci-après que le preneur s'oblige à  exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliation des présentes, si bon semble au bailleur et sans pouvoir réclamer de diminution du loyer.

II - DUREE

La location ne pourra être prorogée sans l'accord préalable et écrit du bailleur, le locataire l'acceptant ainsi. Le bail cesse de plein droit à  l'expiration du terme fixé, sans qu'il soit besoin de donner congé.

III - LOYER / RESERVATION

Le montant du loyer et des dépôts de garantie sont indiqués au devis .
La réservation ferme (25% du montant total) est exigible, par chèque, à  la signature des présentes, le solde restant payable 20 jours AVANT la remise des clefs.
Si le solde n'est pas versé, le bailleur se réserve le droit, après en avoir avisé  le loueur, de remettre la période en location, sans dédommagement du loueur.

IV - DEPOT DE GARANTIE ET CAUTION DE MENAGE

20 jours avant son arrivée, le locataire versera entre les mains du bailleur ou de son mandataire :
- une somme dont le montant est défini au devis, à  titre de dépôt de garantie pour répondre des éventuels dégâts qui pourraient être causés aux objets mobiliers ou autres garnissant les lieux loués. Si la caution s'avère insuffisante pour couvrir l'intégralité  du montant résultant des dommages faits, le locataire s'engage à  payer la somme complémentaire de manière à  couvrir l'intégralité  des travaux de remise en état, le locataire faisant éventuellement appel à  son assurance pour recouvrir tout ou partie des sommes déboursées (voir § VI).
- une somme pour assurer le bon nettoyage de la maison, au départ. Une somme forfaitaire sera éventuellement retenue pour le nettoyage des locaux, si ceux-ci ne sont pas laissés propres au départ du locataire.
Ces sommes, non encaissées et non productrices d'intérêts, ne pourront en aucun cas être considérées comme le paiement d'un partie du loyer et seront remboursées dans les meilleurs délais après nettoyage éventuel des locaux, restitution des clefs et après déduction , s'il y a lieu, des réparations locatives.

V - COUCHAGE:

Les locaux faisant l'objet de la présente location ne doivent, sous aucun prétexte, être occupés par un nombre de personnes supérieur à  6 personnes (y compris les enfants quelque soit leur âge). En cas de non respect de ce nombre, le bailleur ou son mandataire pourront réclamer un supplément de loyer ou refuser l'entrée dans les lieux.

VI - ASSURANCE

Le locataire devra s'assurer à  une compagnie d'assurance notoirement connue contre les risques de vol, l'incendie et dégât des eaux, tant pour ses risques locatifs que pour le mobilier donné  en location , ainsi que pour les recours des voisins, et en justifier lors de sa réservation (attestation de l'assureur). En conséquence, le bailleur décline toute responsabilité  pour le recours que la compagnie d'assurance du locataire ou des voisins pourrait exercer contre lui en cas de sinistre.

VII - OBLIGATIONS DU LOCATAIRE:

Le locataire est tenu des obligations principales suivantes :
1- N'occuper les lieux que personnellement et ” en bon père de famille ”, à  l'exclusion de l'exercice de tout commerce, profession ou industrie, le locataire reconnaissant que cette location ne lui est faite qu'à  titre de résidence provisoire, condition majeure sans laquelle cette location ne lui aurait pas été  consentie. Le locataire ne peut en aucun cas sous louer même gratuitement ni céder ses droits à  la présente location, sauf accord écrit du bailleur.
2- Ne rien faire qui, par le fait du locataire , de sa famille ou de ses relations puisse nuire à  la tranquillité  du voisinage.
3- Ne pouvoir sous aucun prétexte entreposer des meubles meublant exception faite pour le linge et menus objets.
4- Ne faire aucune modification ni changement dans les dispositions des meubles et des lieux.
5- Ne pas sortir à l'extérieur la literie (couvertires, couettes),
6- Ne pas utiliser le jardin pour y installer des tentes, ni couper des branches aux arbres ou y installer des cabanes,
7- Pour des raisons d'hygiène, le locataire ne pourra introduire d'animaux familiers (chiens, chats etc… ) dans les locaux loués, sauf accord écrit préalable du bailleur.
8- Laisser exécuter dans les lieux loués les réparations dont l'urgence et la nécessité  apparaîtraient pendant la location.
9- Entretenir les lieux loués et les rendre en bon état de réparations locatives et d'entretien en fin de jouissance.
10- Informer immédiatement le bailleur de tout sinistre ou de dégradation se produisant dans les lieux loués, même s'il n'en résulte aucun dommage apparent.
11- Répondre des dégradations et pertes qui arriveraient par sa propre initiative ou par le fait de personnes de sa maison, pendant la jouissance des locaux à  moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu sans sa faute ni celle des personnes désignées.

VIII- DOCUMENTS ADMINISTRATIFS REGLEMENTAIRES:

Le locataire reconnaît avoir pris connaissance, sur internet, du plan de prévention des risques de la commune.
Il s'acquittera, 20 jours avant son arrivée, de la taxe de séjour, selon le nombre de personnes réelles devant occuper la maison (en fournissant les noms et prénoms des personnes occupant la maison).

IX- ATTRIBUTION DE JURIDICTION:

Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile au domicile bailleur dont les cordonnées sont indiquées au devis. En cas de contestation, le tribunal compétent sera celui de la situation des lieux loués.

X- INFORMATIONS PRATIQUES:

Comment réserver ?
Le candidat locataire devra renvoyer le présent contrat en 2 exemplaires complétés et signés accompagnés de l'attestation d'assurance (voir § VI), et du chèque de réservation du montant prévu au devis. Dès réception et dans la limite de la disponibilité  des locaux, la réservation deviendra ferme et définitive. Cependant si à  la réception du chèque de réservation la maison n'était plus disponible pour la période souhaitée, la somme versée sera restituée intégralement et le candidat locataire en sera immédiatement avisé  (téléphone ou courriel s'ils sont indiqués). Un exemplaire du devis signé  par le bailleur sera retourné  par la poste au loueur, à  titre de reçu.

En cas de désistement du locataire:
Plus d'un mois avant la date de prise d'effet du bail :
la somme versée à  titre de réservation restera acquise au bailleur (sauf si les locaux se trouvent effectivement reloués, le bailleur pourra décider de rembourser une partie de la somme versée à  titre de réservation, déduction faite des frais éventuellement entraînés pour la nouvelle location).
Moins d'un mois avant la prise d'effet du bail: la totalité  de la somme versée restera acquise au bailleur (sauf cas de force majeure prouvée : décès, maladie ou accident imposant l'hospitalisation …). Nous incitons donc le loueur à  prendre une assurance annulation.
En cas de désistement du bailleur:
A plus d'un mois avant la prise d'effet du bail :
l'acompte sera remboursé  au locataire.
A moins d'un mois avant la prise d'effet du bail : dans les sept jours suivant le désistement, le bailleur est tenu de verser le double de l'acompte versé  par le locataire (sauf cas de force majeure : immeuble inaccessible non du fait du bailleur…), ainsi que le solde.

ORGANISATION DE L'ARRIVEE:
Le locataire devra prévenir à  l'avance de son jour d'arrivée ainsi que de l'heure approximative (après 16 heures) et devra se présenter pendant un jour ouvrable, sauf accord particulier. Un état des lieux et un inventaire détaillé  du mobilier seront établis contradictoirement entre les parties.

ORGANISATION DU DEPART:
Sauf accord préalable du bailleur les locaux devront être libérés pour le jour et l'heure (avant 10 heures) prévus au devis. Le locataire devra prendre rendez-vous pour les formalités de sortie au moins 5 jours avant son départ. Il sera procédé  à  un état des lieux de sortie contradictoire entre les parties.

                                       Signature et date précédées de la mention manuscrite " lu et approuvé ".
                                       Le bailleur,                                                                  Le locataire




                                       Le :           /      /201…...                                                        Le :            /      /201…...

Printable version (in french only) del CONTRATTO                                                  INVENTAIRE
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