Alquiler de vacaciones a OLERON: Casa amueblada (6 p.) con acceso directo gama. Vacaciones en una casa 5/6 personas con jardín y acceso directo a la gama con vista super sobre Isla de Re y Isla de Aix. Toda comodidad. A la semana. A 500 metros del mercado (diario).
Presentación

Descripción

Períodos libres y tarifas

Condiciones generales

Inventario

Contrato

Las novellas de Saint Denis

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PARA UN BUEN FUNCIONAMIENTO DE ESO SITIO, COCHERO LA CASILLA activar java escritura DE SU NAVEGANTE.
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VACACIONES A ISLA OLERON (FRANCIA), DELANTE DEL OCÉANO ATLÁNTICO

 
 
 
EEn nuestra ausencia, será acogidos por la Sra. ERB (41 rue des Pales à Saint-Denis) que puede proponerle, en todos los casos, las prestaciones o suministros indicadas abajo. Gracias de prevenirlo quince días de antemano de sus necesidades por teléfono: 0618.352.125
o por correo electrónico: latranquilliteduneile
@yahoo.fr.
Tarifa de las prestaciones

             Alquiler de vacaciones a OLERON: Casa amueblada (6 p.) con acceso directo gama.  
Alquiler de vacaciones a OLERON: Casa amueblada (6 p.) con acceso directo gama. - Direcció: 47 Bd. de l'Océan - 17650 St. Denis - Contacto: jpresent@laposte.net
Condiciones generales

La tarifa semanal depende del período (véase la página: “períodos libres”).Períodos libres y TARIFAS).
Toda reserva firme se acompaña del pago, por cheque, del cuarto del importe total del alquiler, como cuenta.
El saldo debe pagarse 20 días antes de la fecha de principio del alquiler. Si no el arrendador se reserva el derecho a volver a poner el período en alquiler reembolsando el pago a cuenta, deducción hecha de los gastos, si se alquila el período.
En caso de anulación a causa del réservataire, fuera del caso de fuerza mayor (muerte, grave enfermedad…), este pago a cuenta permanece adquirido al arrendador salvo si éste realquila la casa al mismo período, deducción hecha de los gastos de subarriendo inducidos. En caso de que la casa no estaría disponible en la fecha prevista, excepto caso de fuerza mayor, el arrendador transferiría al réservataire dos veces el importe del pago a cuenta, sin otra indemnización.
Las reservas se hacen del sábado por la tarde de después de 16:00. el sábado por la mañana antes del 10:00.
Encontrará in situ toda la información necesaria para su estancia, además de las proporcionadas en su arrivée.
Una fianza de hogar de:  120 €.se pide, en forma de cheque, un mes antes de la entrada en los lugares, y se devolverá después de su salida si la casa se vuelve propia (se proporciona un aspirador a tal efecto). En el caso contrario, esta fianza se retendrá total o parcialmente.
Une fianza para el material y los muebles de:  1.500 €.se pide, en forma de cheque, un mes antes de la entrada en los lugares, y se devolverá después de su salida si ninguna fractura se constata, después de estado de los lugares contradictorio. En el caso contrario, esta fianza se retendrá total o parcialmente, para sustituir al material dañado.
Las fianzas no se ingriesan (excepto en caso de fractura, de pérdida de objetos u hogar mal hecho constatado al principio del arrendatario).

No se proporcionan los paños y la ropa blanca.. El artículos de cama dispone de hules, pero, por razones de higiene, puede aportar los suyos. Debe pues traer su ropa de casa (toallas y paños, así como de los paños, según sus necesidades, para las dos camas de 80cm, la cama de 140cm. del 1o piso y la cama de 140cm. de la planta baja.), salvo si prefiere alquilarlos (véase al lado, a la derecha, las condiciones de alquiler)

El garaje no forma parte del alquiler. El coche se aparca en la calle o delante del garaje (pero en ese caso, el pórtico no cierra ya).

Por razones de higiene, no admite a los animales.

En períodos “fuera de la temporada” indicados por un asterisco sobre la página de las tarifas semanales, el consumo eléctrico se debe además, en función de su consumo, según las tarifas siguientes:
.

Período      Plena           Baja     
Azul 0,15 €./Kwh. 0,13 €./Kwh.
Blanca 0,20 €./Kwh. 0,17 €./Kwh.

El período bajo esta de 22h.05 a 6h.

Se puede consultar, en Internet, el plan de prevención de los riesgos naturales del municipio de Saint Denis
o el documento de información comunal sobre los riesgos principales:



CONTRAT DE LOCATION

La présente location est faite aux charges et conditions particulières figurant au devis ainsi qu'aux conditions générales suivantes :

I - REGIME JURIDIQUE DU CONTRAT:

La présente location est conclue à  titre de résidence provisoire et de plaisance. Les locaux ne pourront être utilisés à  titre d'habitation principale ou même secondaire et le locataire ne pourra y pratiquer aucune activité  commerciale, artisanale ou professionnelle.
En conséquence, le contrat sera régi par les dispositions du Code Civil et la présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en matière de location saisonnière et notamment à  celles ci-après que le preneur s'oblige à  exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliation des présentes, si bon semble au bailleur et sans pouvoir réclamer de diminution du loyer.

II - DUREE

La location ne pourra être prorogée sans l'accord préalable et écrit du bailleur, le locataire l'acceptant ainsi. Le bail cesse de plein droit à  l'expiration du terme fixé, sans qu'il soit besoin de donner congé.

III - LOYER / RESERVATION

Le montant du loyer et des dépôts de garantie sont indiqués au devis .
La réservation ferme (25% du montant total) est exigible, par chèque, à  la signature des présentes, le solde restant payable 20 jours AVANT la remise des clefs.
Si le solde n'est pas versé, le bailleur se réserve le droit, après en avoir avisé  le loueur, de remettre la période en location, sans dédommagement du loueur.

IV - DEPOT DE GARANTIE ET CAUTION DE MENAGE

20 jours avant son arrivée, le locataire versera entre les mains du bailleur ou de son mandataire :
- une somme dont le montant est défini au devis, à  titre de dépôt de garantie pour répondre des éventuels dégâts qui pourraient être causés aux objets mobiliers ou autres garnissant les lieux loués. Si la caution s'avère insuffisante pour couvrir l'intégralité  du montant résultant des dommages faits, le locataire s'engage à  payer la somme complémentaire de manière à  couvrir l'intégralité  des travaux de remise en état, le locataire faisant éventuellement appel à  son assurance pour recouvrir tout ou partie des sommes déboursées (voir § VI).
- une somme pour assurer le bon nettoyage de la maison, au départ. Une somme forfaitaire sera éventuellement retenue pour le nettoyage des locaux, si ceux-ci ne sont pas laissés propres au départ du locataire.
Ces sommes, non encaissées et non productrices d'intérêts, ne pourront en aucun cas être considérées comme le paiement d'un partie du loyer et seront remboursées dans les meilleurs délais après nettoyage éventuel des locaux, restitution des clefs et après déduction , s'il y a lieu, des réparations locatives.

V - COUCHAGE:

Les locaux faisant l'objet de la présente location ne doivent, sous aucun prétexte, être occupés par un nombre de personnes supérieur à  6 personnes (y compris les enfants quelque soit leur âge). En cas de non respect de ce nombre, le bailleur ou son mandataire pourront réclamer un supplément de loyer ou refuser l'entrée dans les lieux.

VI - ASSURANCE

Le locataire devra s'assurer à  une compagnie d'assurance notoirement connue contre les risques de vol, l'incendie et dégât des eaux, tant pour ses risques locatifs que pour le mobilier donné  en location , ainsi que pour les recours des voisins, et en justifier lors de sa réservation (attestation de l'assureur). En conséquence, le bailleur décline toute responsabilité  pour le recours que la compagnie d'assurance du locataire ou des voisins pourrait exercer contre lui en cas de sinistre.

VII - OBLIGATIONS DU LOCATAIRE:

Le locataire est tenu des obligations principales suivantes :
1- N'occuper les lieux que personnellement et ” en bon père de famille ”, à  l'exclusion de l'exercice de tout commerce, profession ou industrie, le locataire reconnaissant que cette location ne lui est faite qu'à  titre de résidence provisoire, condition majeure sans laquelle cette location ne lui aurait pas été  consentie. Le locataire ne peut en aucun cas sous louer même gratuitement ni céder ses droits à  la présente location, sauf accord écrit du bailleur.
2- Ne rien faire qui, par le fait du locataire , de sa famille ou de ses relations puisse nuire à  la tranquillité  du voisinage.
3- Ne pouvoir sous aucun prétexte entreposer des meubles meublant exception faite pour le linge et menus objets.
4- Ne faire aucune modification ni changement dans les dispositions des meubles et des lieux.
5- Ne pas sortir à l'extérieur la literie (couvertires, couettes),
6- Ne pas utiliser le jardin pour y installer des tentes, ni couper des branches aux arbres ou y installer des cabanes,
7- Pour des raisons d'hygiène, le locataire ne pourra introduire d'animaux familiers (chiens, chats etc… ) dans les locaux loués, sauf accord écrit préalable du bailleur.
8- Laisser exécuter dans les lieux loués les réparations dont l'urgence et la nécessité  apparaîtraient pendant la location.
9- Entretenir les lieux loués et les rendre en bon état de réparations locatives et d'entretien en fin de jouissance.
10- Informer immédiatement le bailleur de tout sinistre ou de dégradation se produisant dans les lieux loués, même s'il n'en résulte aucun dommage apparent.
11- Répondre des dégradations et pertes qui arriveraient par sa propre initiative ou par le fait de personnes de sa maison, pendant la jouissance des locaux à  moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu sans sa faute ni celle des personnes désignées.

VIII- DOCUMENTS ADMINISTRATIFS REGLEMENTAIRES:

Le locataire reconnaît avoir pris connaissance, sur internet, du plan de prévention des risques de la commune.
Il s'acquittera, 20 jours avant son arrivée, de la taxe de séjour, selon le nombre de personnes réelles devant occuper la maison (en fournissant les noms et prénoms des personnes occupant la maison).

IX- ATTRIBUTION DE JURIDICTION:

Pour l'exécution des présentes, les parties font élection de domicile au domicile bailleur dont les cordonnées sont indiquées au devis. En cas de contestation, le tribunal compétent sera celui de la situation des lieux loués.

X- INFORMATIONS PRATIQUES:

Comment réserver ?
Le candidat locataire devra renvoyer le présent contrat en 2 exemplaires complétés et signés accompagnés de l'attestation d'assurance (voir § VI), et du chèque de réservation du montant prévu au devis. Dès réception et dans la limite de la disponibilité  des locaux, la réservation deviendra ferme et définitive. Cependant si à  la réception du chèque de réservation la maison n'était plus disponible pour la période souhaitée, la somme versée sera restituée intégralement et le candidat locataire en sera immédiatement avisé  (téléphone ou courriel s'ils sont indiqués). Un exemplaire du devis signé  par le bailleur sera retourné  par la poste au loueur, à  titre de reçu.

En cas de désistement du locataire:
Plus d'un mois avant la date de prise d'effet du bail :
la somme versée à  titre de réservation restera acquise au bailleur (sauf si les locaux se trouvent effectivement reloués, le bailleur pourra décider de rembourser une partie de la somme versée à  titre de réservation, déduction faite des frais éventuellement entraînés pour la nouvelle location).
Moins d'un mois avant la prise d'effet du bail: la totalité  de la somme versée restera acquise au bailleur (sauf cas de force majeure prouvée : décès, maladie ou accident imposant l'hospitalisation …). Nous incitons donc le loueur à  prendre une assurance annulation.
En cas de désistement du bailleur:
A plus d'un mois avant la prise d'effet du bail :
l'acompte sera remboursé  au locataire.
A moins d'un mois avant la prise d'effet du bail : dans les sept jours suivant le désistement, le bailleur est tenu de verser le double de l'acompte versé  par le locataire (sauf cas de force majeure : immeuble inaccessible non du fait du bailleur…), ainsi que le solde.

ORGANISATION DE L'ARRIVEE:
Le locataire devra prévenir à  l'avance de son jour d'arrivée ainsi que de l'heure approximative (après 16 heures) et devra se présenter pendant un jour ouvrable, sauf accord particulier. Un état des lieux et un inventaire détaillé  du mobilier seront établis contradictoirement entre les parties.

ORGANISATION DU DEPART:
Sauf accord préalable du bailleur les locaux devront être libérés pour le jour et l'heure (avant 10 heures) prévus au devis. Le locataire devra prendre rendez-vous pour les formalités de sortie au moins 5 jours avant son départ. Il sera procédé  à  un état des lieux de sortie contradictoire entre les parties.

                                       Signature et date précédées de la mention manuscrite " lu et approuvé ".
                                       Le bailleur,                                                                  Le locataire




                                       Le :           /      /201…...                                                        Le :            /      /201…...

Versión imprimible (en francés solamente) del CONTRATO                                                  INVENTAIRE
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